住替え・売却・購入のご相談ありがとうございます 🙂 🙂 🙂
現在のマンションを売却し、戸建の購入についてのご相談です 🙄 🙄 🙄
売却と購入を同時に行う場合、売却と購入、どちらを先行させるかで、手続きが変わってきます。
売却を先行させる場合、売買契約から引き渡しまでの期限を設定する為、期限に余裕を持たせれば持たせるほど買主様が付きにくくなるため、売買価格に反映させる必要がある。引越しや引き渡し、新居探しまでの期間に制限が出てくるデメリットがあります。
購入を先行させる場合、現在、住宅ローンがある場合、一定期間重複して返済する。売却の相手方が見つからない場合、重複しての返済が続くようになります。又、二つの住宅ローンになる為、一つの場合よりも審査が厳しくなるデメリットがあります。
どちらを先行させる・おすすめできるかは、お客様の状況によって変わってきます。
ローン残債、住替えの理由、居住中か空家か等・・・
不動産の売却も購入も皆様の今後の生活に大きくかかわってきます。十分ご検討いただき、満足できるご決断をお手伝い致します。
